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一、明确用地和建筑性质

●确定用地面积和范围（包括代征道路及绿地面积）

●确定建筑性质及功能定位

二、规划用地强度要求

建筑密度：确保高铁站的综合利用效率。

建筑高度：符合当地城市规划，避免对城市风貌的影响。

建筑间距：保障车站内外的交通便捷，同时满足消防安全需求。

三、明确市政配套设施建设要求

1.道路：红线宽度，内外交通便利组织的要求。

2.交通出入口：方位选择便于旅客上下车的位置。

3.公交站场：根据客流量设置合适的站点。

4.停车场：合理规划停车位，满足旅客出行需求。

5.退后道路红线：保持一定的距离，避免对城市景观的影响。

6.后退铁路、江、河的距离：确保相邻空间权益不受影响。

四、绿化配置要求

1.绿地面积：符合当地城市规划，提高乘坐舒适度。

2.绿化率：保障车站内外环境生态平衡。

3.人均绿地：满足旅客在站内的休息需要。

五、名城保护、风貌地段、历史街区、文物古迹和风景名胜区的要求

1.历史文化名城，保护区内规划要求应符合相关规定。

2.对古树名木的保护管理规定。

3.风景名胜区内规定。

六、公共服务和公用设施建设要求

1.水、电气、热等市政设施保证供应。

2.人防工程配建设施。

七、建筑造型、标准、风格、色彩与周围环境相协调

●建设项目色彩、形式满足景观、城市设计要求。

八、提供与建设项目有关的应拆除的旧房范围界限。

九、提供统一的坐标，标高和比例尺。

十、其他注意事项

1.车站内外标识系统要清晰明了，便于旅客识别和出行。

2.无障碍设施完善，保障旅客权益。

3.加强环保意识，合理安排废弃物处理。

在我国经济快速发展的背景下，高铁逐渐成为人们出行的主要选择。为满足日益增长的交通需求，新建高铁站已成为推进地方经济发展的重要举措。本文对高铁站建设所需条件进行概览，以便于我国各地在规划、建设和运营过程中更好地把握相关要求。